Je hypotheek bij uit elkaar gaan
Als je dit leest, betekent dat waarschijnlijk dat jij en je partner uit elkaar gaan. We snappen dat je nu een vervelende periode tegemoet gaat. Spullen verdelen, verhuizen…er gaat veel veranderen en jullie hebben genoeg aan je hoofd. Wij helpen graag om in ieder geval de hypotheek soepel af te handelen. Hoe? Dat lees je hieronder.
Wat gebeurt er met het huis en de hypotheek?
Als jullie in een koophuis wonen dat van jullie samen is, moet de eventuele overwaarde of restschuld worden verdeeld. Zijn jullie getrouwd in gemeenschap van goederen en besluiten jullie het huis te verkopen? Of hebben jullie een samenlevingscontract en wil één van jullie in het huis blijven wonen? Bij elke situatie hoort een andere aanpak. Bekijk wat op jouw situatie van toepassing is:
De hypotheek en de woning staan alleen op jouw naam
Staan de hypotheek en de woning op één naam? En blijft diegene in het huis wonen? Als jullie niet getrouwd zijn, geen geregistreerde partners zijn en geen samenlevingscontract hebben, verandert er waarschijnlijk niets. Het ligt er maar net aan hoe jullie samen alles geregeld hebben. Een adviseur kan bekijken wat in jullie situatie van toepassing is.
De hypotheek staat op beide namen
Besluit één van jullie in het huis te blijven wonen? Dan kan je hiervoor het formulier ‘hoofdelijk ontslag’ van IQWOON invullen. Als je de hypotheek alleen op jouw naam wilt zetten of wilt verhogen om je partner uit te kopen, moet je hiervoor uiteraard wel voldoende inkomen hebben. Na ontvangst van het formulier controleren wij dat. Via je hypotheekadviseur kan je documenten aanleveren. Bijvoorbeeld een werkgeversverklaring. Is alles in orde? Dan verhogen we de hypotheek en staat deze in het vervolg alleen op jouw naam. Eventuele overwaarde of een restschuld wordt onderling verdeeld.
Besluiten jullie samen het huis te verkopen? Dan kan je de hypotheek terugbetalen zodra het huis is verkocht. Hier hoef je ons geen vergoeding voor te betalen. Als het huis wordt verkocht voor een hoger bedrag dan de openstaande hypotheekschuld, dan spreken we van overwaarde. Als het huis wordt verkocht voor een lager bedrag dan de openstaande hypotheekschuld, dan spreken we van een restschuld. Laat je hierover goed adviseren door een hypotheekadviseur.
Hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Hebben jullie een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie en houden jullie na verkoop van het huis een restschuld over? Dan bekijkt NHG of deze schuld kan worden kwijtgescholden.
Wil jij of je ex-partner in de woning blijven wonen, maar is jullie inkomen niet hoog genoeg voor de hypotheek? Dan bekijkt NHG of een deel van jullie schuld kan worden kwijtgescholden. Zo kan één van jullie misschien toch in het huis blijven wonen.
Als jullie uit elkaar gaan, kunnen wij misschien bij elkaar blijven
Tip!
Gaan jullie uit elkaar? Laat je dan altijd goed adviseren door een vakkundige hypotheekadviseur. Het gaat om veel geld en soms ingewikkelde wetgeving. Het is dus belangrijk dat je de juiste keuzes maakt en precies weet waar je aan toe bent.
Meer weten?
Ik kan al mijn vragen stellen aan een bij IQWOON aangesloten onafhankelijke adviseur. Die helpt mij graag verder, zodat ik precies weet waar ik aan toe ben. Ik zie direct welk kantoor het dichtstbij is.
© Copyright IQWOON 2016
Welkom! Om je een goed werkende website te bieden gebruiken wij cookies.
Cookieverklaring
Cookieverklaring
We bieden je de keuze uit drie opties:
Cookieverklaring
Cookieverklaring