Meer informatie over een onderwerp in de video?
klik op dit icoon

Hypotheek voor zelfstandig ondernemers

Home Jouw hypotheek Duurzamer Wonen Rente Advies Contact

Voor jezelf werken heeft erg veel voordelen. Je hebt geen baas die zegt wat je moet doen. En als het even meezit, doe je ook nog eens werk dat je leuk vindt. Maar je hebt ook een nadeel. De meeste banken hebben het liefst klanten met een vast salaris. Aankloppen voor een hypotheek kan voor jou dus lastig zijn. Herkenbaar? Klop dan eens bij ons aan. IQWOON biedt een passende hypotheek voor ondernemers als je minstens drie jaar voor jezelf werkt. Dat kan zelfs tot 100 procent van de waarde van je huis!

Een hypotheek aanvragen hoeft geen onderneming te zijn

Maximale hypotheek ondernemers

Als zelfstandig ondernemer verdien je de ene maand waarschijnlijk iets meer - en de andere maand misschien iets minder. Veel banken worden daar zenuwachtig van. Want kan je dan wel elke maand je hypotheek betalen? Bij IQWOON worden we niet zo snel zenuwachtig. We bekijken je cijfers goed. En als we vertrouwen in je bedrijf hebben, bieden we je graag een hypotheek. Sterker nog, je kan bij ons tot 100 procent van de waarde van het huis lenen dat je op het oog hebt. Dat kan zeker niet bij iedere hypotheekverstrekker!

Wie kan bij ons terecht?

Je kan zzp’er zijn of freelancer. Of je kan een eigen bv hebben of directeur-grootaandeelhouder zijn met minimaal vijf procent van de aandelen. Hoe je ook onderneemt, je kan bij ons terecht als je het werk al minimaal drie jaar doet. Het derde jaar hoeft geen volledig kalenderjaar te zijn. Als startende ondernemer moet je dus nog even wachten voor we je kunnen helpen.

Bepaling van je inkomen

Als je wilt weten hoeveel je bij ons kan lenen, hebben we een ‘Inkomensverklaring Ondernemer’ van je nodig. Dat document kan je laten opstellen door een ‘NHG-goedgekeurde’ rekenexpert. Dit geldt ook als je een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie wilt afsluiten. In de berekening telt ieder jaar dat je als zelfstandig ondernemer hebt gewerkt even zwaar mee. De rekenexpert kijkt dus vooral naar de financiële gezondheid van je bedrijf. NHG heeft een aantal rekenexperts goedgekeurd, deze kan je hier vinden.

Ondernemers en een hypotheek met NHG

Net als iedereen kan je als ondernemer bij ons een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) krijgen. In 2019 kan dat tot 290.000 euro en tot 100 procent van de waarde van de woning. Ook voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie heb je een Inkomensverklaring Ondernemer van een NHG-goedgekeurde rekenexpert nodig.

Wat vragen we verder?

Zodra wij de berekening en het oordeel van de rekenexpert hebben, kunnen we je maximale hypotheek berekenen. Voor een IQWOON hypotheek gelden globaal drie aanvullende eisen: