Kan ik met een studieschuld een hypotheek krijgen?

Heb je gestudeerd en heb je je oog laten vallen op je eerste koophuis? Dan is de kans groot dat je hypotheekadviseur vraagt of je nog een studieschuld hebt. Vrees niet: je kan deze vraag gewoon beantwoorden, want ook met een studieschuld kan je een hypotheek krijgen. Maar een studieschuld heeft wel invloed op je hypotheek. Vooral op hoeveel je kan lenen. Hoe dat zit? Je leest het hieronder.

Kan ik een hypotheek krijgen met een studieschuld?

Héél kort en bondig: ja, als je een studieschuld hebt bij DUO, kan je zoals gezegd gewoon een hypotheek krijgen. Hypotheekverstrekkers nemen je studieschuld wel mee in de berekening van wat je maximaal kan lenen. Je studieschuld zorgt er dus wel voor dat je minder kan lenen. Bereken hier wat jij maximaal kan lenen met een studieschuld.

Welke invloed heeft mijn studieschuld op mijn hypotheek?

Bij normale leningen gaan hypotheekverstrekkers ervan uit dat je elke maand 2% van je schuld moet terugbetalen. Voor studieschulden is dat percentage veel lager. De invloed van een studieschuld op je maximale hypotheekhoogte is dan ook veel kleiner dan de invloed van een normale lening. Het exacte percentage hangt af van of je een studieschuld hebt uit het nieuwe of uit het oude leenstelsel.

Waarom telt mijn volledige (begin)schuld mee?

De maandlasten van je studieschuld zijn gebaseerd op je beginschuld. Heb je extra afgelost bovenop je normale maandelijkse aflossing? En kan je dat aantonen, bijvoorbeeld met een bevestiging van DUO? Dan kan de hypotheekverstrekker wél uitgaan van een lager schuldbedrag. Dat doen echter lang niet alle hypotheekverstrekkers. Het is dus verstandig dit met je hypotheekadviseur te overleggen.

Kan ik ook Nationale Hypotheek Garantie krijgen met een studieschuld?

Ja, maar dan moet je wel eerlijk zijn over je studieschuld. Dat klinkt misschien vreemd, maar een studieschuld krijgt geen BKR-notering. Het kan dus zijn dat je hypotheekverstrekker tijdens de aanvraag niet ziet dat je een studieschuld hebt. Als je vervolgens aanspraak wilt maken op NHG, kan het uitkomen dat je een studieschuld hebt. Word je arbeidsongeschikt of werkloos, dan scheldt NHG je resterende hypotheekschuld normaal gesproken kwijt. Heb je je studieschuld verzwegen? Dan hoeft NHG dat niet te doen.

Er is nóg een reden om je studieschuld niet te verzwijgen!

Hypotheekverstrekkers beschermen je om je niet te diep in de schulden te steken. Als je verzwijgt dat je een studieschuld hebt, krijg je weliswaar meer hypotheek, maar heb je straks misschien ook veel te hoge lasten die je niet kan betalen.